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办理房产法定继承公证时应注意的问题

　　办理房产法定继承公证时应注意的问题

　　一、如何办理房屋继承公证

　　在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：

　　1、正确划分遗产和家庭共有财产。

　　不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。《继承法》第二十六条已有明确的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

　　2、有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：

　　(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;

　　(2)遗嘱继承人丧失继承权的;

　　(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的;

　　(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

　　(5)遗嘱未处分的遗产;

　　(6)没有遗嘱或遗赠扶养协议的。

　　(7)遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的;

　　(8)为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。

　　二、继承房产需要缴纳遗产税吗

　　所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区在征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。

　　从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。